Prodej výrobních hal

• V jakých lokalitách nejčastěji tento typ nemovitostí prodávám
• Velkou roli hraje lokalita (dojezdová vzdálenost zaměstnanců, dostupnost MHD, dostupnost hlavních silničních tahů, dostupnost dálnice a železnice (podle typu výroby), vzdálenost od dopravních uzlů nebo překladišť, dostatek manévrovacích prostor pro kamiony, zázemí pro kamiony?, parkování pro osobní auta)
• Na jaké typy výrobních hal se zaměřuji – lehká výroba, těžká výroba, precizní výroba, potravinářství, chemický průmysl… Každý typ výroby má jiné požadavky.
• Napsat, že tomu rozumím i z technického hlediska (výška stropů, nosnost podlah, nakládací rampy, rozměry vrat (tj. maximální velikost prodávaných produktů) atd., osvětlení, FVE, územní plán (hala pro strojírenskou výrobu asi nemůže být vedle sídliště, připojení na sítě! (podle typu provozu nutnost vlastní trafostanice, zajištění vody, zpracování odpadní vody – zda také jednáte s dodavateli))
• Jestli je to dobrá investiční příležitost
• Jaké jsou u výrobních hal požadavky na vybavení pro zaměstnance (WC, sprchy, jídelna, vytápění/klimatizace, bezpečnost (kamery, alarm), parkování)
• Jak probíhá prodej (analýza trhu, stanovení ceny, prezentace, marketing, jednání, jednání s úřady a dodavateli energií, právní servis, předání)
• Jaké další služby poskytuji pro prodej výrobních hal (např. kontakty na stavení a specializované firmy)
• Komu nejčastěji výrobní haly prodávám (tj. vím, jak je oslovit a jak s nimi jednat)
• Jaké jsou nejčastější chyby jiných makléřů prodávajících výrobní haly (např. nerozumí požadavkům firem, technickým záležitostem, ignorují dopravní dostupnost, neumí udělat prezentaci, neumí jednat s vysoce postavenými lidmi, neřeší legislativu nebo bezpečnost)

Mám zájem o prodej nebo koupi výrobní haly