Prodej hotelů, restaurací a kaváren

• Tzv. HORECA
• V jakých lokalitách nejčastěji tento typ nemovitostí prodávám
• Zmínit, že u tohoto typů nemovitostí je součástí prodeje doslova i fungující byznys (lidé v lokalitě jsou zvyklí, že tady sídlí restaurace, při změně majitele počítají, že tam bude i nadále)
• Velkou roli hraje lokalita podobně jako u obchodních prostor. Klíčová je viditelnost HORECA pro zákazníky a turisty! Dostupnost MHD, pěší dostupnost, možnost parkování! Zákazníky hodně zajímá bezbariérovost. Některé lokality fungují jen sezónně.
• Na jaké typy obchodních prostor se zaměřuji: hotely, penziony, ubytování v soukromí, luxusní hotely; kavárny, bistra, čajovny; hospody, bary, restaurace, luxusní restaurace.
• U ubytování je nutné zmínit: parkování pro hosty, orientace oken pokojů!, recepce, kuchyně
• U restaurací je klíčová kuchyně – požadavky na energie, vzduchotechniku, skladovací prostory, hygienické zázemí
• U kaváren atd. jsou požadavky asi nejnižší, ale také je třeba zmínit alespoň vzduchotechniku a skladovací prostory
• Jestli je to dobrá investiční příležitost
• Jaké jsou u HORECA požadavky na vybavení pro zaměstnance (WC, šatna) a pro zákazníky (WC)
• Jak probíhá prodej (analýza trhu, stanovení ceny, prezentace, marketing, jednání, právní servis, předání)
• Jaké další služby poskytuji pro prodej HoReCa (např. kontakty na řemeslníky, poskytovatele internetu, vyjednávání s městem o venkovních zahrádkách)
• Komu nejčastěji HoReCa prodávám (tj. vím, jak je oslovit a jak s nimi jednat)
• Jaké jsou nejčastější chyby jiných makléřů prodávajících HoReCa (např. nerozumí požadavkům firem, trhu, zákazníkům, technickým záležitostem, neumí udělat prezentaci, neumí jednat s vysoce postavenými lidmi)
• Zmínit že u HORECA záleží i na provozních nákladech

Mám zájem o prodej nebo koupi HoReCa